Дом, 67 м², 1 эт.

Описание Объект №145

Продается Дом в центpе Ростoвa-нa-Дoну, Нахичевань. Дом плoщадью 66,5 м² + отдельный гараж 30 м² выдeлены в coбcтвeннoсть.

Идeален для бoльшиx семей c детьми и пенcионeрoв блaгодapя изолированным кoмнaтам, тиxoму рaйону и рaсполoжeнию дoма в глубинe двoра.

Bо дворе есть отдельно стоящий дом соседки, пожилая женщина, тихая, спокойная, не пьёт, не курит, живёт одна. Земля с ней в общедолевой собственности.

В доме заменены: канализационные трубы, поставлен электронасос для качественного отопления, заменены сантехника, счётчики и обновлена электропроводка. Установлена новая газовая колонка и котёл. Отопление от центрального газа: когда захотел, тогда включил.

Дом благоустроен раздельным санузлом, системой видеонаблюдения, зоной отдыха.

Придомовая территория позволяет детям кататься на велосипедах, играть в футбол, завтракать в беседке. Поставили бассейн 3х2 в гараже, спасение в жару летом, т.к. место для машины около дома всегда свободно.

Окно кухни выходит в беседку. Там теневая сторона, всегда прохладно и очень комфортно играть в настольные игры и даже спать.

- Мебель, кухонный гарнитур , основная бытовая техника и беседка передаются новым владельцам бесплатно!

Низкие коммунальные платежи!!!Летом: газ, свет вода 2-2,5 тыс руб, зимой 4-5 тыс в зависимости от температуры на улице.

- Городская прописка! Не требуется никаких согласий от соседей.

В шаговой доступности многочисленные учебные заведения: школы, гимназии, детские садики, автотехникум, культурный колледж, Южный федеральный университет, банкирский техникум.

- Рядом поликлиники, аптеки

- Турбазы для катерных прогулок по Дону -на острове Зелёный- буквально в 500 метрах от дома

- Продуктовый Нахичеванский рынок с овощами и ягодами в 10 минутах пешком

- Зелёный остров - достопримечательность Ростова, расположен на этой же улице. На нём купаются, готовят шашлыки, наслаждаются природой.

- На улице занимаются спортом бегуны, велосипедисты.

Приезжают люди с ограниченными возможностями на инвалидных колясках для созерцания красоты Дона

-Понтонный мост через Дон - излюбленное место для рыбалки в 400 метрах

- Любимые детские развлечения: Колесо обозрения, зоопарк и карусели центрального парка им. Революции в 10 минутах на авто, здесь же проходят парады Победы и концерты звёзд эстрады — всё это ждёт вас в ближайших окрестностях!

-Удобная транспортная развязка: можно без пробок добраться в любой район города на общественном транспорте, рядом много мест для трудоустройства
-На улице всегда чисто

Почему выгодно купить именно сейчас
-Идеальное время для поступающих в Вузы
-Самый активный сезон для переезда

- Сделка чистая: дом без долгов и обременений.
Срочная продажа! Звоните. Просмотр жилья возможен уже сегодня!